Договор аренды предприятия

Фрагмент работы:

ВВЕДЕНИЕ

 

Актуальность темы заключается в том, что законодательство содержит подробную регламентацию о договоре аренды предприятий, но все же встречаются вопросы, над которыми стоит подумать.

В последние годы потребность в договоре аренды сильно возросла. По договору аренды имущество передается во владение и пользование или пользование без перехода права собственности; компенсаторный характер; срочность договора; Предметом аренды могут быть только индивидуально определенные непотребляемые вещи. Поэтому над этим вопросом можно работать очень долго. Ведь необходимо учитывать такие аспекты, как: договор аренды предприятия, права кредиторов при аренде предприятия, форма государственной регистрации договора аренды предприятия, передача арендного предприятия, обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплатить эксплуатационные расходы, вернуть арендованное предприятие и т.д.

Но арендовать предприятие не так просто, т.к. во-первых, наряду с переходом в руки нового собственника самого предприятия во временное пользование, условия которого заранее оговорены в договоре, долги предприятия, долгосрочные и краткосрочные кредиты, которые должны подлежат погашению на правах предыдущего владельца, также проходят.

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК) учитывает не только права и обязанности, обязательства и возможные последствия от уклонения исполнения обязательств оговоренных в договоре аренды, но также и форму, содержание и основные положения заключения договоров и иных договорных отношений.

Заключение договора невозможно на основании устных обязательств сторон, необходимо их юридическое подтверждение в письменной форме, а при необходимости и путем государственной регистрации.

Расторжение договора не всегда означает прекращение договорных обязательств, особенно в случаях, когда речь идет о невыплате или возмещении определенного процента имущества компании.

Договорные отношения позволяют регламентировать как экономическую, так и предпринимательскую деятельность, позволяют относиться к совершению сделки законодательно, серьезно, зная, что за вашими правами стоят обязательства, невыполнение которых может рассматриваться в судебном порядке.

Объектом дипломной работы являются гражданские правоотношения, складывающиеся в сфере заключения, изменения и прекращения договора аренды предприятия на современном этапе..

Предмет исследования – институт аренды предприятия и его роль в гражданском обороте, нормы права, регулирующие договор аренды предприятия, труды отечественных исследователей в этой области.

Цель дипломной работы – осуществление всестороннего комплексного научного анализа правовых отношений аренды предприятия, исследование нормативно-правового регулирования аренды предприятия с учетом современного отечественного законодательства и практики его применения, выявление имеющихся проблем в рассматриваемой области и разработка рекомендации по совершенствованию соответствующей законодательной базы.

Для достижения цели дипломного исследования были поставлены следующие задачи:

Охарактеризовать договор аренды по законодательству Республики Беларусь. Дать характеристику договора аренды предприятия как разновидности договора аренды. Произвести анализ понятия и содержания договора аренды предприятия. Изучить существенных условий договора. Изучить порядок заключения и особенности исполнения договора аренды предприятия. Рассмотреть договор финансовой аренды (лизинга) предприятия как имущественного комплекса.

Методы исследования. Методологической основой исследования является диалектический метод, а также специальные методы познания, в частности: анализ, синтез, конкретно-исторический, системный, структурно-функциональный, нормативно-логический, комплексный.

Характеристика источников. При написании данной работы были использованы научная и учебно-методическая литература, статьи в периодических изданиях Республики Беларусь и Российской Федерации, нормативно-законодательные акты Республики Беларусь.

Основными источниками, раскрывающими теоретические основы мотивационного механизма, явились работы С.С. Алексеева, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, О. С. Иоффе, А.В. Калинина, С.М. Корнеева Г. Ф. Шершеневича и многие другие.

В данных источниках подробно рассмотрено понятие договора аренды предприятия.

В данных источниках изучена значимость и фундаментальность института договора аренды предприятия для гражданско-правовой науки.

Показан интерес отечественных ученых к данному понятию и существование различных теорий о сущности, признаках, рассматриваемого договора, что требует адекватного правового регулирования.

Структура дипломной работы предопределяется целью и задачами исследования, включает титульный лист, оглавление, введение, три раздела с подразделами, заключение, список использованной литературы и приложение. Написана дипломная работа на 74 страницах компьютерного текста.

Список использованной литературы:

Нормативные правовые акты Республики Беларусь и других государств

 

Конституция Республики Беларусь. Конституция Республики Беларусь от 15 марта 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). - Минск: Амалфея, 2008. – 48 с. Гражданский кодекс Республики Беларусь, 7 декабря 1998 года с измен.и доп.: от 16 мая 2017 г. № 226-З //Эталон-Беларусь [Электронный ресурс]/ Национальный Центр правовой информации Республики Беларусь. – Минск, 2022. Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь, 11 января 1999 года с измен.и доп.: от 16 мая 2017 года № 238-З //Эталон-Беларусь [Электронный ресурс]/ Национальный Центр правовой информации Республики Беларусь. – Минск, 2022. Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях [Электронный ресурс] : 21 апр. 2003 г., № 194-З : принят Палатой представителей 17 дек. 2002 г. : одобр. Советом Респ. 2 апр. 2003 г. : в ред. ЗаконаРесп. Беларусь от 20.04.2016 г. // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Общая часть), 19 декабря 2002 г: с измен.и доп.: от 1 января 2017 г. № 166-З // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс]/ Национальный Центр правовой информации Республики Беларусь. – Минск, 2022. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним [Электронный ресурс] : Закон Республики Беларусь, 22 июня 2022 г., № 133-З : в редакции от 06.01.2022 // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022. Положение о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса [Электронный ресурс] : Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2004 № 650: в редакции от 15.06.2018 // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022. Инструкцией о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов [Электронный ресурс] : постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6: в редакции от 19.02.2019 // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022.

 

Теоретические источники

 

Отдельные издания, части отдельных изданий

 

Алексеев, С. С. Гражданское право : учебник / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2009. – 528 с. Базарова, А. С. Аренда транспортных средств / А. С. Базарова // Все для бухгалтера. – 2006. – № 23. – С. 50–59. Белякова, А. М. Имущественная ответственность за причинение вреда / А. М. Белякова. – М. : Юрид. лит., 1979. – 110 с. Брагинский, М. И. Договорное право. Общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М. : Статут, 1997. – 681 с. Витрянский, Е. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / Е. В. Витрянский. – М. : Статут 2002. – 298 с. Годунин, О. Р. Хозяйственное право : учебное пособие для студентов вузов юридических специальностей / О. Р. Годунов. – Минск : БГУ, 2000. – 114 с. Горемыкин, В. А. Лизинг : практ. учеб.-справ. пособие / В. А. Горемыкин. – М. : Инфра-М, 1997. – 379 с. – (Экономико-правовое досье ; вып. 2). Гражданское право : учебник : в 3 ч. / Моск. гос. юрид. акад. ; отв. ред. В. П. Мозолин. – М. :Юристъ, 2007. – Ч. 2 / В. В. Безбах [и др.]. – 927 с. Гражданское право : учебник : в 3 ч. / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М. : Проспект, 1998. – Ч. 2 / Е. Ю. Валявина [и др.]. – 778 с. Гражданское право : учебник : в 2 т. / отв. ред. Е. А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : БЕК, 2002–2003. – Т. 2, полутом 1 / В. В. Витрянский [и др.]. – 2003. – XX, 681 с. Гражданское право : учебник : в 3 т. / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – 4-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект 2005. – Т. 2 / Е. Ю. Валявина [и др.]. – 846 с. Гражданское право : учебник / Моск. гос. юрид. акад. – М. : Юристъ, 2000. – Ч. 2 / Н. Н. Агафонова [и др.] ; под общ.ред. А. Г. Калпина. – 542 с. Демьянюк, Е. Участие арендатора в расходах по содержанию и ремонту арендуемого имущества / Е. Демьянюк // Судебный вестник плюс : экономическое правосудие. – 2015. – № 9. – С. 14–20. Кабатова, Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика / Е. В. Кабатова. – М. : Инфра-М, 1998. – 203 с. Колбасин, Д. А. Гражданское право. Особенная часть : учеб.пособие / Д. А. Колбасин. – 2-е изд., перераб. и доп. – Минск : Амалфея, 2007. – 783 с. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь с приложением актов законодательства и судебной практики : в 3 кн. / отв. ред. и рук.авт. коллектива В. Ф. Чигир. – 2-е изд. – Минск : Фонд Правовая культура :Гардарика, 2006–2007. – Кн. 2 : Раздел 3. Общая часть обязательственного права. Раздел 4. Отдельные виды обязательств (главы 30–50) / С. М. Ананич [и др.]. – 2007. – 1384 с. Красавчиков, О. А. Договор имущественного найма в советском гражданском праве : учеб.пособие / О. А. Красавчиков, Г. И. Петрищева, Е. Д. Шешенин. – Свердловск, Свердл. юрид. ин-т, 1963. – 71 с. Мейер, Д. И. Русское гражданское право : в 2 ч. / Д. И. Мейер. – М. : Статут, 1997. – Ч. 2. – 672 с. Маньковский, И. А. Гражданское право. Особенная часть / И. А. Маньковский, С. С. Вабищевич. – Минск :Молодежное, 2009. – 279 с. Овсейко, С. Способы определения цены в договоре / С. Овсейко // Главный бухгалтер. Электронный журнал. – 2012. – № 32. Отдельные виды обязательств / Всесоюз. ин-т юрид. наук М-ва юстиции СССР ; общ.ред. К. А. Граве, И. Б. Новицкого. – М. :Госюриздат, 1954. – 360 с. Путеводитель по договорной работе. «Аренда предприятия» [Электронный ресурс] : [по состоянию на 27.05.2022 г.] // КонсультантПлюс. Беларусь / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2022. Решетник, И. Юридическая конструкция лизинга / И. Решетник // Рос.юстиция. – 1997. – № 12. – С. 15–17. Римское право : учебник / И. С. Перетерский [и др.] ; под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. – М. :Юристъ, 1999. – 542 с. Сорокин, И. С. Правовой статус лизингодателя и лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга) / И. С. Сорокин // Юрид. наука и правоохранит. практика. – 2007. – № 2. – С. 51–56. Филипповский, В.В. Договор аренды (общие положения) / В.В. Филипповский // Комментарии законодательства. Справочно–правовая система «Консультант Плюс Беларусь». – [Электронный ресурс]. – Минск : ООО «ЮрСпектр», 2022. Функ Я.И. Курс бизнес-права : гражданско-правовые основы организации предпринимательской деятельности : в 3 кн. / Я.И. Функ. – Кн. 1: Коммерческие организации (корпоративные формы организации предпринимательской деятельности). – Минск : Амалфея, 2005. – 543 с. Функ, Я.И. Виды хозяйственных обществ и товариществ в праве Республики Беларусь / Я.И. Функ. – [Электронный ресурс]. – Комментарии законодательства // Справочно–правовая система «Консультант Плюс Беларусь». Минск : ООО «ЮрСпектр», 2022. Шулейко, Е.И. Вопросы правового регулирования оборота недвижимого имущества / Е.И. Шулейко // Комментарии законодательства. Справочно–правовая система «Консультант Плюс Беларусь». – [Электронный ресурс]. – Минск : ООО «ЮрСпектр», 2022. Яковлев, В.Ф. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений / В.Ф. Яковлев. – 2-е изд., доп. – М. : Статут, 2010. - 240 с.

Цена сегодня: 100.00 бел.руб.

---

Вы находитесь на сайте как незарегистрированный пользователь.
Для покупки работы Вам необходимо заполнить все поля ниже: