ВВЕДЕНИЕ. 6
ГЛАВА 1 РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И ЕГО РОЛЬ В ЭКОНОМИКЕ СТРАНЫ.. 8
1.1 Строительный комплекс и особенности его развития. 8
1.2 Государственное регулирование развития строительного комплекса. 15
1.3 Зарубежный опыт государственного регулирования развития строительного комплекса 21
ГЛАВА 2 РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ.. 28
2.1 Организация регулирования развития строительного комплекса в Республике Беларусь и Гомельской области. 28
2.2 Современное состояние и динамика развития строительного комплекса Гомельской области. 40
ГЛАВА 3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЕМ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ.. 52
3.1 Направления развития строительного комплекса Гомельской области 52
3.2 Рекомендации по совершенствованию управления развитием строительного комплекса Гомельской области. 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 78
1.3 Зарубежный опыт государственного регулирования строительного комплекса
В мировой практике накоплен значительный опыт регулирования строительного комплекса. Необходимо отметить, что для Республики Беларусь актуален как опыт регулирования промышленности строительных материалов, так и опыт проведения жилищной политики.
В условиях продолжающейся интеграции Республики Беларусь в ЕАЭС представляется необходимым изучение опыта регулирования промышленности строительных материалов в Российской Федерации. В состав строительного комплекса Российской Федерации входят различные организации: осуществляющие регулирование строительного комплекса, контроль соблюдения требований строительных норм и правил (Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу); разрабатывающие новые инженерно-технические решения, новые материалы и конструкции, новые технологии производства строительных материалов (научно-исследовательские организации); выполняющие виды строительных и монтажных работ при возведении зданий и сооружений; но основой строительной индустрии, создающей ее материально-техническую базу, являются предприятия, производящие строительные материалы [7, c. 582].
......
Наиболее широко в Германии представлена система ссудо-сберегательных касс. Эту систему выделяют в отдельную модель ипотечного кредитования – автономно-сбалансированную модель или немецкую модель ипотеки. Смысл автономно-сбалансированной модели ипотеки заключается в пропорциональности денежных потоков на этапах выдачи кредитов и их накоплении. На практике это реализуется следующим способом. Для получения ипотечного кредита необходимо предварительно в течение шести-семи лет делать сбережения до достижения 40% суммы, указанной в заключенном договоре; с этого времени строительно-сберегательная касса выдает кредит. Максимальный размер кредита равен недостающим 60% под процентную ставку около 3-4% на десять-двенадцать лет.
......
2.1 Организация регулирования развития строительного комплекса в Республике Беларусь и Гомельской области
Стройкомплекс страны включает совокупность отраслей и производств, ориентированных на обслуживание строительного производства и обеспечивающих его материально-техническими ресурсами, научно-исследовательскими, проектно-изыскательскими, опытно-конструкторскими работами и подготовкой кадров. Промышленное ядро комплекса образует промышленность строительных материалов и конструкций, которая представлена более чем 500 субъектами хозяйствования, мощности которых по выпуску стройматериалов обеспечивают в настоящее время потребности национального строительного комплекса, в т.ч. 123 предприятия и промышленные базы осуществляют производство базовых строительных материалов. На предприятиях отрасли производится более 150 видов строительных материалов и изделий. Среди них: цемент, стеновые, кровельные, теплоизоляционные и нерудные материалы, асбестоцементные и керамические, санитарно-технические изделия и др.[51, c. 153].
Предприятия строительной промышленности находятся в ведении как республиканских министерств и ведомств, так и местных органов распорядительной и исполнительной власти.
.......
Как видно из рисунка 2.8, рост числа гарантийных обращений свидетельствует о недостаточном качестве строительных работ в организации, что обуславливает необходимость принятия мер по его повышению.
3) несовершенство ценообразования в сфере строительных работ. Подрядчики во многих случаях неэффективно и с нарушением законодательства, норм и правил используют инвестиционные средства, занимаются в ряде случаев приписками объемов выполненных работ. Принимаемые меры административного воздействия не дают положительного результата.
.....
В Беларуси существуют благоприятные условия для налаживания эффективной деятельности Центра. Важным условием успеха проекта явится налаживание сотрудничества со стратегическими партнерами Центра. В настоящее время ЗАО "Стройизыскания" подписало соглашения о сотрудничестве и стратегическом партнерстве с:
Республиканским центром трансфера технологий; Белорусским институтом системного анализа и информационного обеспечения научно-технической сферы; Национальным центром интеллектуальной собственности.
Список использованной литературы:
Акунина, О.М. Зарубежный опыт регулирования воспроизводства жилого фонда / О.М. Акунина // Политика, государство и право [Электронный ресурс]. – М., 2015. – Режим доступа: . – Дата доступа: 19.04.2015. Антонова, Н.Б. Государственное регулирование экономики: учеб. пособие / Н.Б. Антонова. – Минск: АУП, 2002. – 775 с. Беларусь в цифрах 2015: статистический сборник. – Минск: Национальный статистический комитет, 2015. – 76 с. Бусел, И.А. Инновационное развитие строительной отрасли Республики Беларусь / И.А. Бусел // Строительная наука и техника. – 2013. – №1. – С.2-11. Голубова, О.С. Девелопмент в строительном комплексе Республики Беларусь / О.С. Голубова // Вестник БНТУ. – 2011. – №4. – С.70-72. Гращенкова, Т.М. Государственное регулирование экономики и экономическая политика: учебное пособие / Т.М. Гращенкова. – Витебск: ВГУ, 2012. – 111 с. Долгова, А.В. Место и роль государства в развитии строительной индустрии на современном этапе / А.В. Долгова // Фундаментальные исследования. – 2014. – №11. – С.580-585. Жилищная политика в Республике Беларусь [Электронный ресурс] / Гродненский облисполком. – Гродно, 2013. – Режим доступа: . - Дата доступа: 12.04.2015. Жилищное строительство в Республике Беларусь: статистический сборник. – Минск: Национальный статистический комитет, 2014. – 203 с. Жилищный кодекс Республики Беларусь: закон Респ. Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2013. Инвестиции и строительство // Национальный статистический комитет [Электронный ресурс]. – Минск, 2015. – Режим доступа: . – Дата доступа: 17.04.2015. Итоги деятельности ОАО // Министерство финансов Республики Беларусь [Электронный ресурс]. – Минск, 2015. – Режим доступа: . – Дата доступа: 10.05.2015. Козловская, О.И. Особенности промышленности строительных материалов и ее влияние на деятельность предприятий / О.И. Козловская // Электронная библиотека ПолесГУ [Электронный ресурс]. – Пинск, 2011. – Режим доступа: . – Дата доступа: 18.04.2015. Козыренко, Е.И. Управление устойчивым развитием предприятий промышленности строительных материалов / Е.И. Козыренко // Вестник АГТУ. Серия Экономика. – 2010. – №2. – С.130-134. Комитет по архитектуре и строительству Гомельского облисполкома // Официальный сайт Гомельского облисполкома [Электронный ресурс]. – Гомель, 2015. – Режим доступа: . – Дата доступа: 17.04.2015. Концепция государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2016 г.: утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь от 4 апреля 2013 г. №267 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2013. Концепция развития жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь на период до 2015 г. – Минск: ИВЦ Минфина, 2011. – 38 с. Концепция развития строительного комплекса Республики Беларусь на 2011-2020 гг.: утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь от 28 октября 2010 г. №1589 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2010. Кот, Н.Г. Альтернативные источники финансирования жилищного строительства / Н.Г. Кот // Вестник БрГТУ. – 2010. — №3. – С.72—76. Крымовская, А. Модели жилищной ипотеки: европейский опыт регулирования / А. Крымовская // Банковский вестник. — 2010. — №4. — С.35-44. Лапина, Л.Я. Промышленность строительных материалов в системе межотраслевых связей / Л.Я. Лапина // Экономика образования. – 2013. – №4. – С.121-126. Лебедев, В. Госзаказ и аренда / В. Лебедев // ЭГ. – 2013. – 17 мая. – С.2. Лещенко, П.И. Анализ состояния и развития объектов жилищного строительства в Республике Беларусь / П.И. Лещенко // Наука и техника. – 2012. – №3. – С.78-84. Липневич, О.А. Принципы реализации национальной жилищной программы / О.А. Липневич // Вестник БрГТУ. – 2009. – №1. – С.156-159. Львов, И.В. Социально-экономическая роль строительного комплекса / И.В. Львов // Вестник Чувашского университета. – 2010. – №4. – С.385-389. Матысюк, В.А. Проблемы инвестирования строительной отрасли Республики Беларусь / В.А. Матысюк // Электронная библиотека БГУ [Электронный ресурс]. – Минск, 2013. – Режим доступа: . – Дата доступа: 15.04.2015. Метлюк, Д. Необходимость и особенности государственного регулирования в экономике Республики Беларусь на современном этапе / Д. Метлюк // Электронная библиотека ПолесГУ [Электронный ресурс]. – Пинск, 2012. – Режим доступа: . – Дата доступа: 15.04.2015. Миргородская, Е.О. Потенциал и проблемы государственного регулирования строительной сферы российской экономики / Е.О. Миргородская // Вопросы регулирования экономики. – 2010. – №16-21. – C.44-49. Мищенко, В.В. Мировой опыт и российская практика развития рынка строительных услуг: автореферат диссертации / В.В. Мищенко. – М.: Дипломатическая академия, 2008. – 32 с. Мохсен, К. Теоретические аспекты управления и сущностные характеристики строительного производства / К. Мохсен // Новая экономика. – 2014. – №2. – С.142-149. Мысаченко, В.И. Методы и формы государственного регулирования промышленности / В.И. Мысаченко // Вестник Томского государственного университета. – 2010. – №323. – С.268-271. Норик, Л. Куда направлен строительный вектор? / Л. Норик // Мастерская. Современное строительство. – 2013. – №4. – С.12-17. О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь №246 от 30 мая 2013 г. // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2013. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений: Указ Президента Респ. Беларусь №13 от 6 января 2012 г. // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2013. О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений: Указ Президента Респ. Беларусь №215 от 8 мая 2013 г. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2013. – №1/14257. О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования: Указ Президента Респ. Беларусь от 16 ноября 2006 г. №676: с изм. и доп. // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2010. О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь от 11 августа 2011 г. №361 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2011. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь: Закон Респ. Беларусь от 5 июля 2004 г. №300-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 31 декабря 2014 г. №229-З // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2014. Панова, Л.И. Национальная экономика: учебно-методический комплекс / Л.И. Панова. – Минск: МИУ, 2011. – 230 с. Петрович, Э.И. Капитальное строительство в регионах Республики Беларусь: тенденции, проблемы и пути их решения / Э.И. Петрович // Экономический бюллетень НИЭИ Минэкономики. – 2014. – №11. – С.44-52. Позмогова, С.Б. Эволюция строительного комплекса / С.Б. Позмогова // Вестник СГСЭУ. – 2010. – №3. – С.80-86. Потоцкая, А.В. Экономическая география Республики Беларусь: учеб. пособие / А.В. Потоцкая. – Гомель: БелГУТ, 2009. – 82 с. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда: утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь от 15 сентября 1998 г. №1450: с изм. и доп.: // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2013. Программа социально-экономического развития Гомельской области на 2011-2015 гг.: утв. Постановлением Гомельского областного совета депутатов от 26 июля 2011 г. № 111 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Гомель, 2011. Промышленность Республики Беларусь: статистический сборник. – Минск: Национальный статистический комитет, 2014. – 273 с. Пурс, Г. Модернизация системы ценообразования в строительной отрасли с учетом опыта европейских стран / Г. Пурс // Архитектура и строительство. – 2013. – №3. – С.68-75. Регионы Республики Беларусь: статистический сборник. Т.1. – Минск: Национальный статистический комитет, 2014. – 656 с. Сидоренко, А.Д. Жилищная политика: социальная и экономическая эффективность / А.Д. Сидоренко // Жилищное строительство. – 2012. – №2. – С.51-58. Старков, Д.А. Развитие строительного комплекса региона / Д.А. Старков // Вестник Оренбургского государственного университета. – 2011. – №13. – С.434-439.
