ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ КАПИТАЛИЗАЦИИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.. 3
МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ И ЕГО РАЗНОВИДНОСТИ, ИХ СУЩНОСТЬ И РАСЧЕТНЫЕ ФОРМУЛЫ.. 6
ЗАДАЧА.. 12
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 14
ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ КАПИТАЛИЗАЦИИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Эффективное управление в современных экономических условиях требует переосмысления понятия “капитализация интеллектуальной собственности” как творческой субстанции, создающей объекты стоимости в новой, инновационной, экономике, как источника динамичного развития и международной специализации страны.
Одним из наиболее привлекательных видов долгосрочных инвестиций (и, пожалуй, единственным с точки зрения гарантий эффективности) является вложение в разработку и создание “интеллектуального капитала”, другими словами – капитализация интеллектуальной собственности. Интеллектуальная деятельность прежде всего связана с реализацией внутреннего потенциала личности, удовлетворением индивидуальных потребностей в самореализации. Удовлетворение индивидуальной потребности в творчестве трансформирует и систему общественных потребностей.
...
2. МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ И ЕГО РАЗНОВИДНОСТИ, ИХ СУЩНОСТЬ И РАСЧЕТНЫЕ ФОРМУЛЫ
При использовании метода капитализации доходов в стоимость актива преобразуется доход за один временной период, а при использовании метода дисконтированных денежных потоков - доход от его предполагаемого использования за ряд прогнозных лет, а также выручка от перепродажи объекта недвижимости в конце прогнозного периода.
Достоинства и недостатки метода определяются по следующим критериям:
возможность отразить действительные намерения потенциального
покупателя (инвестора);
тип, качество и обширность информации, на основе которой проводится анализ;
способность учитывать конкурентные колебания;
способность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость (месторасположение, размер, потенциальная доходность)
...
Задача 1
Определить рыночную стоимость патента на изобретение, если известно:
- стоимость получения патента составляет 50 млн. руб;
- на поддержание патента в силе и по наблюдению и защите патентных прав требуются ежегодные расходы в 5 млн. руб.;
- вследствие использования патента объемы продаж ежегодно будут на 20 млн. руб. по сравнению с продажами без использования патента;
ставка дисконтирования составит 15 %.
...
Задача 3
Оценить изобретение после того как уже завершена опытно-конструкторская разработка, если известно:
- его опытно-конструкторская разработка займет один год и ее стоимость составит 20 млн. руб;
- приобретение технологического оборудования, необходимого для выпуска новой продукции на основе изобретения, монтаж и наладка оборудования займут еще год и составят 100 млн. руб.;
- для освоения результатов опытно-конструкторской разработки необходимо привлечение кредита в размере 30 млн. руб. на три года под процентную ставку 15 % годовых. Кредит погашается равными платежами в конце каждого года по 10 млн. руб.;
- чистый операционный денежный поток (без учета оплаты процентов по кредиту) ожидается в первые два года по 10 млн. руб.;
- в дальнейшем в течении неопределенно длительного времени среднегодовой чистый операционный денежный поток будет составлять по 20 млн. руб.;
- ставка дисконтирования составит 18 %.
Список использованной литературы:
Васильева Л.С. Экономика недвижимости. – М.: Эксмо, 2008. – 477 с. Грязнова А.Г. Оценка бизнеса. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 733 с. Козырь Ю.В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. – М.: Альфа-Пресс, 2004. – 192 с. Рощина А.А. Факторы стоимости интеллектуальной собственности / // Мир транспорта. – 2010. – Т.33. – №5. – С.118-121. Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости. – СПб.: МКС, 2007. – 583 с. Шафиев Р.М. Парадигма капитализации интеллектуальной собственности в России // Экономический вестник НТУУ. – 2007. - №2. – С.10-16.
