СОДЕРЖАНИЕ
Деятельность инвестиционных компаний на инвестиционном рынке в Республике Беларусь и за рубежом. 3
Ипотечное кредитование инвестиционных проектов. 5
Организация и порядок проведения тендерных торгов на осуществление закупок товаров, работ и услуг в Республике Беларусь. 7
Задача 1. 8
Задача 2. 10
Список использованных источников. 16
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОМПАНИЙ НА ИНВЕСТИЦИОННОМ РЫНКЕ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ И ЗА РУБЕЖОМ
Инвестиционные компании – это организации, осуществляющие коллективные инвестиции в ценные бумаги. Они выпускают и продают собственные ценные бумаги мелким инвесторам, на вырученные средства покупают ценные бумаги предприятий и банков и обеспечивают своим вкладчикам доход по акциям. Инвестиционные компании пользуются поддержкой со стороны государства, т.к. концентрируют в своих руках значительные средства мелких вкладчиков, которые направляют на развитие производства.
18. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Ипотечный кредит представляет собой тип экономических отношений по поводу предоставления ссуд под залог недвижимого имущества. Ипотечное кредитование инвестиционных проектов является неотъемлемым элементом рыночной экономики, имеющим свои специфические особенности:
ипотечный кредит — это ссуда под строго определенный залог, поскольку обычная банковская ссуда может и не обеспечиваться залогом. В случае невозврата кредита заложенная недвижимость продается, и из вырученной суммы погашается задолженность кредитору.
28. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТЕНДЕРНЫХ ТОРГОВ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ЗАКУПОК ТОВАРОВ, РАБОТ И УСЛУГ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
В настоящее время практика проведения торгов весьма распространена. Публичные торги проводят при осуществлении процедуры государственных закупок, при строительстве объектов недвижимости, при заключении договоров на право аренды недвижимости.
Заказчик и организатор торгов преследует основной целью рациональное, эффективное и прозрачное расходование денежных средств. Заказчик торгов всегда заинтересован в качестве товара (работы, услуги), сроках поставки (выполнения работ, услуг), а также в снижении стоимости товара (работы, услуги).
ЗАДАЧА 1
Требуется определить цену собственного и заемного капитала, а также цену капитала, направляемого на финансирование инвестиционного проекта, если установлено, что инвестиции имеют следующую структуру:
нераспределенная прибыль прошлых лет – 13 млн. руб.; эмиссия 65000 купонных облигаций номиналом 500 тыс. руб. со сроком обращения 2 года и купонным доходом 75 тыс. руб. в год; дополнительная эмиссия 100000 привилегированных акций номиналом 150 руб. с фиксированным дивидендом 9% годовых (стартовая цена размещения – по номиналу); средства амортизационного фонда в размере 115 млн. руб.; коммерческий кредит на 50 млн. руб., выданный на 3 года по сложному проценту под 17% годовых; бюджетные беспроцентные ассигнования в размере 95 млн. руб. на 3 года; дополнительная эмиссия 270000 обыкновенных акций номиналом 150 руб. (стартовая цена размещения – по номиналу); поставки оборудования на сумму 205 млн. руб. по лизингу в течение 5 лет под 7% в год.
Расчет цены собственного и заемного капитала, а также цены капитала, направляемого на финансирование инвестиционного проекта, приведен в табл. 2.
ЗАДАЧА 2
Для реализации инвестиционного проекта на базе одного из предприятий Барановичского района создано малое предприятие “Зеленый уголок”. Бизнес-план проекта рассчитан на 5 лет, в течение которых на базе созданного предприятия предполагается развить бизнес по озеленению служебных помещений. Основные исходные данные представлены в таблицах 3 – 6.
Таблица 3. Данные плана маркетинга и сбыта по проекту озеленения офисных помещений
|
Показатели |
Ед. изм. |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
Итого |
|
Объем продаж |
шт. |
2600 |
5360 |
11100 |
21600 |
25300 |
65960 |
|
Цена |
руб. |
340 |
220 |
290 |
165 |
240 |
|
|
Реклама и маркетинг |
тыс. руб. |
270 |
240 |
475 |
90 |
0 |
1075 |
Таблица 4. Направления инвестиций в проект озеленения офисных помещений
|
Показатели |
Ед. изм. |
2006 |
2007 |
Итого |
|
Реконструкция здания |
тыс. руб. |
1300 |
300 |
1600 |
|
Оборудование, инвентарь |
тыс. руб. |
160 |
170 |
330 |
Таблица 5. Сметная калькуляция продукции по проекту озеленения офисных помещений
|
Показатели |
Ед. изм. |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
Посадочный материал |
руб. |
16 |
16 |
17 |
17 |
11 |
|
Тара и упаковка |
руб. |
3 |
2 |
2 |
2 |
2 |
|
Удобрения |
руб. |
2 |
2 |
2 |
2 |
3 |
|
Вода и энергия |
руб. |
2 |
2 |
2 |
2 |
4 |
|
ИТОГО |
руб. |
23 |
22 |
23 |
23 |
20 |
Список использованной литературы:
Инвестиционные фонды США [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.profi-forex.org. Лазарева Н.В. Развитие рынка ипотечного кредитования в переходной экономике: проблемы и перспективы / Н.В. Лазарева // Вестник ГрГУ. - 2008. - №3. - С.34-39. Лукасевич И.Я. Инвестиции. – М.: Инфра-М, 2011. – 416 с. Полегошко Т.И. О кредитовании банками экономики / Т.И. Полегошко // Банковский вестник. - 2009. - №5. - С.5-14. Рейтинг инвестиционных компаний России [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.rbc.ru. Судник В. Современные модели ипотечного кредитования / В. Судник // Банковский вестник. - 2005. - №3. - С.42-49. Шелег Н.С. Инфраструктура товарного рынка / Н.С. Шелег. – Мн.: БГЭУ, 2010. – 318 с.
