СОДЕРЖАНИЕ
Введение. 3
1 Сравнительный анализ Международных, Европейских и Российских стандартов оценки. 5
1.1 Характеристика Международных стандартов оценки. 5
1.2 Характеристика Европейских стандартов оценки. 9
1.3 Российские стандарты оценки – их сущность и сравнительная характеристика по сравнению с Международными и Европейскими стандартами. 14
Заключение. 17
Задачи (вариант №2) 18
Задача 1. 18
Задача 2. 18
Список использованных источников. 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, анализируя зарубежный и российский опыт стандартов оценки имущества, следует отметить, что важнейшим уровнем разработки стандартов является международный уровень – Международные стандарты оценки являются основополагающими и обязательными, а уже на базе Международных стандартов разрабатываются все остальные национальные и континентальные стандарты оценки. Так, Европейские стандарты оценки на протяжении всего документа содержат ссылки на Международные стандарты, а в случае уточнения, пояснения нюансов, не охваченных в Международных стандартах, акцентируют на них внимание.
Преимуществом Европейских стандартов оценки является более углубленный подход, детализация, уточнение многих терминов по сравнению с Международными стандартами, более подробное изложение рассматриваемых вопросом.
Российская система стандартов оценки находится на стадии становления и развития. Анализ российской системы показал, что в ней не рассмотрены некоторые ключевые моменты – в частности, не выделяется и не рассматривается отрицательная стоимость как термин и базис, несмотря на актуальность данного вопроса; практически не рассматривается оценка истощимой недвижимости и нерыночных оценок, мало внимания уделяется таким понятиям как: инвестиционная стоимость; восстановительная и стоимость замещения; стоимость в использовании; вынужденная продажа; производственный потенциал и нематериальные активы; прогнозы; ретроспектива; ревизии.
Следовательно, для обеспечения соответствия Российских стандартов оценки международным стандартам, российское законодательство в области оценки имущество требует совершенствования и дальнейшей глубокой проработки с целью обеспечению его соответствия объективной действительности и современным условиям функционирования предприятий и оценщиков.
ЗАДАЧИ (ВАРИАНТ №2)
Задача 1
Достаточно ли положить на счет 50 тыс. руб. для приобретения через 7 лет дома стоимостью 700 тыс. руб.? Банк начисляет процент ежеквартально, годовая ставка – 40%.
Задача 2
В соответствии с инвестиционным проектом, вкладывая 5000$ сейчас в покупку оборудования, вы получаете в последующие 8 лет годовые доходы, представленные в следующей таблице:
|
Годы |
Доход ($) |
|
1 |
0 |
|
2 |
500 |
|
3 |
1000 |
|
4 |
1000 |
|
5 |
1000 |
|
6 |
1500 |
|
7 |
2000 |
|
8 |
1500 |
Будет ли проект рентабельным, если ставка дохода составит15%?
Список использованной литературы:
Артеменков, И.Л. Развитие стандартов оценки Российского общества оценщиков // Экономические стратегии, №1, 2013. – С. 78-87. Европейские стандарты оценки 2009 // «Российское общество оценщиков», 2010. - 128 с. Есипов, В. Е., Маховникова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2006. – 464 с. Международные стандарты оценки. 8-е издание. / под ред. Г.И. Микерина, А.И. Артеменкова. - М.: РОО, 2009. - 422 с. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» // Российская газета, № 195, 05.09.2007. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» // Российская газета, № 194, 04.09.2007. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» // Российская газета, № 194, 04.09.2007. Свод стандартов оценки — 2010 Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (ССО РОО — 2010). – М.: Российское общество оценщиков, 2010. Сравнительный анализ международного и российского законодательства в области оценочной деятельности / А.В. Верхозина, М.А. Федотова. — М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. — 368 с. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 24.07.2007) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» // Российская газета, № 148-149, 06.08.1998. Фридман, Дж., Ордуэй, Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. – М.: Дело, 1997. – 480с. Чеботарев, Н.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Ко», 2009. – 256 с.
