Оглавление
Тема 2. Система управления государственной собственностью
Как осуществляется учет государственного имущества?. 3
Тема 3. Оценка государственного имущества и проведение экспертизы ее достоверности
В чем проявляется контроль за распоряжением и использованием государственной собственности? Кем он осуществляется?. 6
Тема 4. Распоряжение государственным имуществом
Торговля акциями на бирже. 8
Тема 5. Реформирование государственной собственности в Республике Беларусь
Этапы преобразования. Порядок преобразования. Комиссия по преобразованию, ее назначение и функции. Определение состава и стоимости государственного имущества. Решение о преобразовании предприятия в ОАО. Проект преобразования. 10
Тема 6. Приватизация государственной собственности
Какие выделяют объекты и субъекты приватизации? Назовите способы приватизации государственной собственности. 13
Тема 7. Особенности деятельности акционерных обществ с государственным участием
Холдинги. Характерные черты холдинга. 15
Тема 8. Владельческий надзор
Организация владельческого надзора. 17
Тема 9. Корпоративное управление
Корпоративное управление: характеристика, принципы. Принципы Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) корпоративного управления. 20
Тема 10. Регулирование земельных отношений
Государственный земельный кадастр. 23
Тема 11. Государственное регулирование собственности в зарубежных странах
Перекрестное владение акциями в немецкой модели управления собственностью 26
Список использованных источников.. 28
Государственный земельный кадастр
При многообразии форм собственности, когда государство уже перестало быть обязательным участником земельных отношений, именно земельный кадастр через систему регистрации позволяет организовать и систематизировать процесс трансформации земельных участков и прав на них, создавая научно-организационную базу для качественного управления земельными ресурсами; обеспечивает информационную поддержку земельной реформы – процесса коренного преобразования земельных отношений в целях формирования земельного рынка и многоукладности аграрной экономики, равноправного развития различных форм хозяйствования на земле [6, с. 3].
Земельный кадастр появился одновременно с возникновением государства и развитием системы налогообложения земель как источника дохода. В процессе ведения земельного кадастра осуществляются организационно-правовые мероприятия по изучению, учету, описанию и экономической оценке земель. В той или иной форме земельный кадастр существовал всегда, ибо он тесно связан с экономикой. Чем ближе экономика к рыночной, тем большее значение приобретает земельный кадастр – индивидуально определяет такие важнейшие для человека недвижимые вещи, как земельные участки; дает ответ относительно их стоимости; позволяет осуществлять государственную регистрацию прав на них; обеспечивает налогообложение земли.
Согласно статье 1 Кодекса о земле Республики Беларусь государственный земельный кадастр – совокупность систематизированных сведений и документов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении, хозяйственном и ином использовании земель, земельных участков [7].
Государственный земельный кадастр (ГЗК) предназначен для реализации земельного законодательства, регулирования земельных отношений, управления земельными ресурсами, проведения землеустройства, оценки и планирования хозяйственной деятельности субъектов, использующих землю. Данные кадастра используются при установлении прав на земельные участки, при совершении сделок с землей.
Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством к государственным секретам и информации, распространение которой ограничено в целях защиты прав и защищаемых законом интересов граждан.
Сведения государственного земельного кадастра предоставляются в виде выписок из государственного земельного кадастра, копий земельно-кадастровой документации и в иных формах, предусмотренных законодательством, за плату или бесплатно.
Сведения государственного земельного кадастра предоставляются бесплатно в случаях, предусмотренных законодательными актами.
Организация проведения кадастровой оценки земель, земельных участков осуществляется Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.
Кадастровая оценка земель, земельных участков проводится за счет республиканского или местных бюджетов.
Все земельно-кадастровые сведения документируются по единым для Республики Беларусь формам (в текстовом, графическом и электронном виде).
Организация ведения земельного кадастра возложена на специальный орган – Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.
Земельно-кадастровая документация ведется на всех уровнях управления землями и включает:
- первичные документы на земли, находящиеся во владении, пользовании и собственности;
- государственные земельно-кадастровые книги земель, находящиеся в ведении сельских, поселковых исполнительных и распорядительных органов:
- государственные земельно-кадастровые книги, города;
- государственный земельный кадастр области, города Минска;
- государственный земельный кадастр республики.
Земельный кадастр ведется территориальными кадастровыми органами или землеустроительной службой местных исполнительных распорядительных органов в соответствии с кадастровым делением территории Республики Беларусь.
Согласно статье 84 Кодекса о земле Республики Беларусь Государственный земельный кадастр состоит из:
- единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь;
- единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
- реестра цен на земельные участки;
- регистра стоимости земель, земельных участков;
- реестра земельных ресурсов Республики Беларусь [7].
Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь содержит сведения о наименованиях, размерах и границах административно-территориальных и территориальных единиц, их административных центров.
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержит сведения и документы в отношении зарегистрированных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, в том числе сведения о местоположении земельных участков, их размерах, границах, о целевом назначении, правах на эти участки, об ограничениях (обременениях) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутах, а также сведения о сделках с ними. Ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Реестр цен на земельные участки содержит сведения о ценах на земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками и объектами недвижимого имущества.
Регистр стоимости земель, земельных участков содержит сведения о кадастровой стоимости земель, земельных участков, полученной при проведении их кадастровой оценки.
Реестр земельных ресурсов Республики Беларусь содержит сведения о распределении земель по категориям, видам и землепользователям, составе, структуре, состоянии, качестве и хозяйственном использовании земель, иные сведения о землях.
Список использованной литературы:
Богдан, Н.И. Теория и практика приватизации: учебно-методический комплекс / Н.И. Богдан, Т.В. Буховец. – Минск: БГЭУ, 2018. Богдан, Н.И. Управление государственной собственностью: учебное пособие / Н.И. Богдан. – Минск: БГЭУ, 2006. – 131 с. Валетко, В. В. Управление государственной собственностью: пособие / В. В. Валетко. – Минск: БГТУ, 2011. – 105 с. Государственный комитет по имуществу [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://gki.gov.by/ru/activity_branches/ Ермоленко, Д.В. Мотова, Д.Б. Анализ зарубежной практики управления собственностью / Д.В. Ермоленко, Д.Б. Мотова // Научный журнал КубГАУ. 2009. №49. С. 69-86. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-zarubezhnoy-praktiki-upravleniya-sobstvennostyu Клебанович, Н.В. Земельный кадастр: учебник / Н. В. Клебанович, Л. И. Смыкович. – Минск: БГУ, 2021. – 279 с. Кодекс Республики Беларусь о Земле: Закон Респ. Беларусь, от 23 июля 2008 г. № 425-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 24.10.2016 г. // Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 15.11.2016, 2/2437 О Едином реестре имущества Указ Президента Республики Беларусь от 18 мая 2020 г. №168 // Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 20 мая 2020 г., 1/19005. О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 18 мая 2020 г. № 168: Постановление Совета Министров Республики Беларусь 20.11.2020 № 667 // Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 27.11.2020, 5/48534. О некоторых вопросах создания и деятельности холдингов в Республике Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь от 28 декабря 2009 года № 660; с изм. и доп. от 31 октября 2019 г. № 411 // Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.11.2019, 1/18653. О приватизации государственного имущества и преобразовании государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества: Закон Республики Беларусь 19 января 1993 г. № 2103-XІІ: в ред. Закона № 172-З от 16 июля 2010 г. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 184, 2/1724. О распоряжении государственным имуществом: Указ Президента Республики Беларусь от 10 мая 2019 г. № 169 // ЭТАЛОН. Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. Об утверждении Инструкции о порядке проведения работ по преобразованию республиканских унитарных предприятий в открытые акционерные общества: Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 18 января 2011 г. № 3 // ЭТАЛОН. Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. и др.
