Оглавление
|
Введение …………………………………………………….. |
3 |
|
глава 1 Роль и значение арендных отношений |
5 |
|
1.1 Развитие арендных отношений. Понятие договора аренды………. |
5 |
|
1.2 Существенные условия договора аренды. Срок аренды…………… |
7 |
|
1.3 Основные участники и правовое регулирование аренды. Расторжение (изменение) договора аренды…………………………….. |
11 |
|
Глава 2 Роль арендных отношений в экономике………………………………………………….. |
14 |
|
2.1 Цели и принципы организации арендных отношений…………….. |
14 |
|
2.2 Основные формы аренды……………………………………………. |
16 |
|
2.3 Роль лизинга, как особой формы аренды в развитии системы арендных отношений Республики Беларусь……………………………. |
22 |
|
Глава 3 Роль развития арендных отношений для повышения эффективности деятельности субъектов хозяйственнее в современных условиях на примере лизинга………………………. |
31 |
|
Заключение…………………………………………………. |
39 |
|
Список использованных источников………….. |
42 |
Таким образом, как показывают данные таблицы, констатируется значительная сравнительная эффективность лизинга по сравнению с долговременным кредитом (в размере 9,13% от стоимости приобретаемого объекта).
В расчетах было сделано допущение о том, что предприятие не могло воспользоваться льготой по налогам из прибыли на величину капитальных вложений (в данном случае в части погашения стоимости по долгосрочному кредиту на приобретение основных средств).
Очевидно, можно сделать вывод, что при использовании лизинга ООО «Азиатский путь» повысит рентабельность использования собственного капитала, уменьшит налогооблагаемую прибыль, кроме того, у предприятия появится возможность относить лизинговые платежи на себестоимость.
Таким образом, на основе полученных результатов при использовании лизинга по сравнению с кредитом предприятие сэкономит более 6091 руб. BYN (9,13% от стоимости объекта лизинга).
Залог – один из ключевых плюсов лизинга перед кредитом. Для заключения контракта по лизингу зачастую можно обходиться и вовсе без залога (в случае с небольшими по объему сделками). В случае с кредитом банки нередко требуют предоставления под залог имущества или фондов предприятия. Причем стоимость залога по кредиту может в 2-3 раза превышать размер самого кредита.
В аспекте финансовых показателей деятельности предприятия лизинг также «выигрывает» у кредита. Положительное решение по лизинговой сделке может приниматься и при наличии отрицательных финансовых показателей у компании. В то же время вероятность выдачи банковского кредита при наличии отрицательного баланса практически равна нулю.
Значительным преимуществом лизинга, как было выявлено в ходе анализа, является экономия на налогах. При осуществлении сделки лизинга в Республике Беларусь предприятие экономит при уплате налога на прибыль, так как все платежи за автомобиль, оборудование, недвижимость или другое имущество относятся на себестоимость.
В большинстве своем сделки лизинга гораздо проще оформить, нежели банковский кредит. В случае с кредитом предприятию может понадобиться целый пакет документов, начиная от бизнес-плана и заканчивая гарантийными письмами. Стоит отметить и длительность процедуры выдачи кредита. Ведь банку необходимо тщательно исследовать кредитную историю организации, величину активов и пассивов, наличие дополнительного обеспечения и залога. Также при кредитовании стоит учитывать ограничения, которые накладывает Нацбанк.
При выдаче кредитов для малого и среднего бизнеса сроки рассмотрения заявки могут занять от 1 до 3 недель. В случае с лизингом максимальный срок рассмотрения заявки – 5 дней.
Список использованной литературы:
Акулич, М. В. Лизинг и франчайзинг в маркетинге взаимоотношений / Маргарита Акулич, Ахмад Салех // Маркетинг: идеи и технологии. - 2020. — № 5. — С. 16—25. Амельченя, Ю. А. Еще раз о лизинге / Юлия Амельченя, Ольга Бакиновская // Экономика. Финансы. Управление. - 2019. — № 6. — С. 46—49. Аносов В.М. Лизинг: как его использовать на практике // Экономика. Финансы. Управление. – 2018. – № 9. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 4-е изд., испр / А.Н. Асаул. — М.: АНО ИПЭВ, 2018. — 432 c. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. Стандарт третьего поколения / А.Н. Асаул. — СПб.: Питер, 2017. — 416 c. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости 2-е изд., испр. и доп. учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. — Люберцы: Юрайт, 2018. — 190 c. Боровицкая М.А. Банковские услуги предприятиям Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2019. — 169 с. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. — Люберцы: Юрайт, 2016. — 417 c. Газман, В. Д. Преодоление стереотипов в лизинге / В. Газман // Вопросы экономики. - 2017. — № 2. — С. 136—151. Головачев А.С. Экономика предприятия (организации). В 2 ч. Ч. 1: учеб. пособие/А.С. Головачев. 2-е изд., перераб. -Минск: Выш. шк., 2011. - 463с. Головачев А.С. Экономика предприятия. В 2 ч. Ч. 2: учеб. пособие / А.С. Головачев. – Мн.: Выш. шк., 2018. – 464 с. Горемыкин, В. А. Лизинг : Учеб. для студ. экон. спец. вузов / В.А.Горемыкин. - М. : Дашков и К', 2020. - 942с Горемыкин, В. А.5 Лизинг : Практ. учеб.-справ. пособ. / Горемыкин,В.А.. - М. : ИНФРА-М, 2017. - 379с.. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник. 8-е изд., пер. и доп. / В.А. Горемыкин. — Люберцы: Юрайт, 2016. — 472 c. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. т.2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью: Учебник. 8-е изд., пер. и доп. / В.А. Горемыкин. — Люберцы: Юрайт, 2015. — 537 c. и др.
