РЕЗЮМЕ. 4
1 ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА И СТРАТЕГИЯ ЕГО РАЗВИТИЯ.. 5
1.1 Цели, задачи и функции проекта. 5
1.2 Позиционирование проекта. Инициаторы проекта и срок окупаемости. 5
1.3 Исходные предпосылки для реализации проекта и общая характеристика услуг 6
2 ОПИСАНИЕ УСЛУГ. 8
2.1 Основные характеристики услуг. 8
2.2 Намерения по доведению качества услуг до международных требований. 9
3 МАРКЕТИНГОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ. 10
3.1 Характеристика набора услуг. 10
3.2 Маркетинговая стратегия проекта. 10
3.3 Оценка конкурентов. 12
4 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА.. 15
4.1 Программа производства и реализации проекта. 15
4.2 Материально-техническое обеспечение. 15
4.3 Затраты на производство и реализацию проекта. 18
4.4 Этапы реализации проекта. 19
5 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН.. 21
5.1 Организационная структура предприятия. 21
5.2 Характеристика команды управления, принципы организации и обоснование штатной численности. 24
6 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН.. 26
6.1 Сумма инвестиций в основной капитал и сводные данные по инвестиционным затратам и источникам их финансирования. 26
6.2 Потребность в чистом оборотном капитале. 27
6.3 Условия предоставления кредитов. 28
7 АНАЛИЗ РИСКОВ.. 29
8 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН.. 30
9 ЮРИДИЧЕСКИЙ ПЛАН.. 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 34
ПРИЛОЖЕНИЕ А Затраты по проекту. 36
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Проектно-балансовая ведомость проекта. 40
ПРИЛОЖЕНИЕ В Схема производственных помещений и технологическая карта производства. 42
Конкурентоспособность возможного логистического комплекса в г. Минск будет определяться действующим предложением, внутренними инвестиционными проектами, а также другими крупнейшими логистическими.
Конкуренцию планируемому ТЛЦ составляют:
Логистический парк «Прилесье».
Один из крупнейших проектируемых объектов логистического назначения, имеющий республиканское значение.
Логистический центр «Прилесье» проектируется на участке площадью 83 Га рядом с пересечением автомобильных дорог Е30 (Берлин — Москва / М1) и Е 271 (Минск — Могилев / М4). Проект реализуется ИООО «Логистический центр «Прилесье», одним из главных учредителей которого является иранская компания «Кейсон». Годовой оборот комплекса в случае реализации проекта оценивается в 6 млрд. долл.
Логистический центр в районе Национального аэропорта «Минск» В структуре транспортно-логистического парка предусмотрено строительство таможенно-терминального комплекса, логистического центра, информационно-аналитического центра, бизнес-центра, центра торговли, комплекса оптово-розничной торговли, международного выставочного комплекса, гостиничного комплекса, скоростной монорельсовой дороги от Минска. Общая стоимость проекта превышает 5 млрд. долл. [16]
Товарная стратегия
Основные виды услуг, которые будет оказывать ТЛЦ, и предполагаемые тарифы на них представлены в таблице 1 (мониторинг цен на аналогичные услуги на белорусском рынке позволил рассчитать конкурентоспособные тарифы; в основе расчетов - конкурентные преимущества предложения услуг, прогнозные экспертные оценки изменения уровня арендных ставок).
Таблица 1 - Основные виды логистических услуг, которые будет оказывать ТЛЦ, и предполагаемые тарифы на них, долл.
|
Наименование услуг |
Единица измерения |
Тариф |
|
Аренда отапливаемых складских помещений со стеллажами |
1 м2 в месяц |
5,2 |
|
Аренда не отапливаемых складских помещений со стеллажами |
1 м2 в месяц |
3,9 |
|
Аренда не отапливаемых складских помещений (напольное хранение) |
1 м2 в месяц |
3,25 |
|
Аренда открытой площадки |
1 м2 в месяц |
1,95 |
|
Погрузка/разгрузка автофуры |
1 тонна |
16,25 |
|
Погрузка/разгрузка ж/д вагона |
1 тонна |
18,0 |
Источник: собственная разработка на основе [16].
ТЛЦ будет специализироваться на складировании следующих номенклатурных групп товаров: алкогольные напитки; электротехника; мебель; изделия из пластмассы; текстильные изделия.
Список использованной литературы:
Инвестиционный кодекс Республики Беларусь (гл. 5) от 22 июня 2001 г. № 37-3. Принят Палатой представителей 30 мая 2001 г., одобрен Советом Республики 8 июня 2001 г. (в редакции Законов Республики Беларусь от 5 августа 2004 г. № 313-3 (редакция от 1 ноября 2004 г.), от 18 июля 2006 г. № 159-3) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. О государственных займах (кредитах): Указ Президента Республики Беларусь от 18 апреля 2006 г. № 252 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. О мерах по реализации инвестиционного проекта модернизации инфраструктуры в социальной сфере Республики Беларусь: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 ноября 2001 г. № 1680 (в редакции от 2 августа 2006 г. № 990) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 18 апреля 2006 г. № 252 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 июля 2006 г. № 893 (в редакции от 7 декабря 2006 г. № 1632) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 марта 2006 г. № 182: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 июля 2006 г. № 950 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. О прогнозах, бизнес-планах развития и бизнес-планах инвестиционных проектов коммерческих организаций: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 августа 2005 г. № 873 (в редакции от 28 августа 2006 г. № 1091) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. О совершенствовании правового регулирования порядка оказания государственной поддержки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям: Указ Президента Республики Беларусь от 28 марта 2006 г. № 182 в редакции от 4 августа 2006 г. № 496, от 29 января 2007 г. № 52, от 7 июня 2007 г. № 266) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. Об утверждении Инструкции о внесении и рассмотрении материалов и заключений по инвестиционным проектам при проведении в Министерстве экономики Республики Беларусь Государственной комплексной экспертизы: Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 3 июня 2005 г. № 102 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. Об утверждении критериев оценки инвестиционных проектов для включения в проект перечня важнейших инвестиционных проектов и критериев отбора инвестиционных проектов, подлежащих государственной поддержке из средств республиканского бюджета в виде возмещения части процентов за пользование банковскими кредитами: Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 44 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. Об утверждении Положения о комиссии по развитию коммерческих организаций и ее состава: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17 октября 2005 г. № 1136 в редакции от 16 марта 2006 г. № 355, от 8 июля 2006 г. № 849, от 19 февраля 2007 г. № 200) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. Об утверждении правил по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов: Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 31 августа 2005 г. № 158 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. Об утверждении форм заключений экспертизы бизнес-плана развития коммерческой организации на год и бизнес-плана инвестиционного проекта: Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 30 сентября 2005 г. № 168 // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. Отдельные вопросы Министерства экономики Республики Беларусь: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. № 967 (подл. 5.9) (в редакции от 7 декабря 2006 г. № 1632, от 27 февраля 2007 г. № 242, от 31 мая 2007 г. № 729) // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2012. Попов, В.М. Бизнес-планирование. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 672 с. Буш, Р. Методика составления бизнес плана и анализ типовых ошибок. – СпБ.: Питер, 2007. – 327 с. Логистическая деятельность в Республике Беларусь [Электронный ресурс] / РУП «Белтаможсервис». – Минск, 2012. – Режим доступа: http://www.declarant.by. – Дата доступа: 10.09.12 г. Строительные нормы Республики Беларусь СНБ 1.02.03-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений", утв. приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25 августа 1997 г. N 358. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: – Дата доступа: 10.09.12 г.
