ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 5
1.1 Кредитование жилищного строительства: сущность, преимущества, недостатки 5
1.2 Нормативно-правовое регулирование кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь 8
2 АНАЛИЗ КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ НА ПРИМЕРЕ ОАО «АСБ БЕЛАРУСБАНК» 12
2.1 Краткая финансово-экономическая характеристика ОАО «АСБ Беларусбанк» 12
2.2 Анализ структуры и динамики кредитования жилищного строительства в ОАО «АСБ Беларусбанк» 15
2.3 Оценка условий кредитования жилищного строительства в ОАО «АСБ Беларусбанк» 16
3 НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 21
3.1 Проблемы развития кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь и пути их решения 21
3.2 Направления совершенствования жилищного кредитования в ОАО «АСБ Беларусбанк» 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 31
ПРИЛОЖЕНИЯ 33
Активное развитие малоэтажной жилой застройки в Республике Беларусь в 2013–2016 годах, предусматривающее широкое внедрение прогрессивных технологий возведения индивидуальных жилых домов и прежде всего индустриальным способом, является важным направлением в жилищном строительстве.
В Республике Беларусь за последнюю пятилетку доля ввода индивидуальных жилых домов (по показателю кв. м общей площади) составила около одной трети в общем объеме ввода жилья. Руководством страны поставлена задача повысить долю ввода индивидуального жилого фонда до среднеевропейской величины (50% и выше) с целью наиболее полного удовлетворения потребностей людей в комфортном проживании в населенных пунктах и за их пределами.
Анализ зарубежной практики и данных международной статистики показал, что во многих странах с развитой рыночной экономикой объемы индивидуального жилищного строительства составляют более 50% от общего ввода жилья [1, с. 3].
В республике, с ростом благосостояния населения и повышением интереса к рыночным формам владения жильем, также наблюдается устойчивая тенденция повышения интереса граждан к проживанию в индивидуальных жилых домах.
В соответствии с Концепцией государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2016 года в стране планируется построить 24,5 млн кв. м жилья, в 2015 году доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме жилищного строительства должна достичь 40% [2].
Для реализации Концепции государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2016 года в сфере индивидуального жилищного строительства потребуется:
увеличение площади земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство;
обеспечение территорий индивидуальной застройки инженерной и транспортной инфраструктурой;
расширение объема производства индустриальным способом разнообразных типов домов, отвечающих потребностям населения, материалов и изделий для индивидуального строительства.
Для достижения поставленных задач важным является организация эффективных способов и методов кредитования жилищного строительства.
ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вышеизложенное обусловило цель, задачи, объект и предмет курсовой работы.
Целью курсовой работы является поиск направлений совершенствования кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь на примере ОАО «АСБ Беларусбанк». Для достижения указанной цели в работе поставлен ряд задач:
- изучить сущность, преимущества, недостатки кредитования жилищного строительства;
- изучить модели и типы кредитования жилищного строительства;
- рассмотреть нормативно-правовое регулирование кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь;
- провести анализ структуры и динамики кредитования жилищного строительства в ОАО «АСБ Беларусбанк»;
- провести оценку эффективности кредитования жилищного строительства в ОАО «АСБ Беларусбанк»;
- выявить направления совершенствования кредитования жилищного строительства в ОАО «АСБ Беларусбанк».
Объектом курсовой работы являются финансовые отношения, возникающие в процессе кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь. Предмет - кредитование жилищного строительства в Республике Беларусь: состояние и перспективы развития.
В процессе раскрытия темы были изучены: Банковский кодекс Республики Беларусь, учебники, периодические издания, инструкции и методические рекомендации по кредитованию юридических и физических лиц в АСБ «Беларусбанк».
В первой главе была рассмотрена теоретическая часть темы. Изучена сущность, преимущества, недостатки кредитования жилищного строительства. Рассмотрено нормативно-правовое регулирование кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь.
Во второй главе проведен анализ кредитования жилищного строительства на примере АСБ «Беларусбанк».
В третьей главе выявили проблемы и отметили тенденции развития кредитования жилищного строительства в банковской системе Республики Беларусь. Выявлены направления совершенствования кредитования жилищного строительства.
Список использованной литературы:
Семенкевич, Д. О программе индустриального индивидуального жилищного строительства Республики Беларусь до 2016 года / Д. Семенкевич // Строительный рынок. - 2014. - №02 (328). - С. 3-5. О Концепции государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2016 года: Постановлен - Дата доступа: 09.03.2016. О концепции строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан Республики Беларусь: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22 февраля 2008 г. N 262 Новейший философский словарь / сост. А.А. Грицанов. – Мн.: Изд. В.М. Скакун, 1998. – 896 с. Об утверждении инструкции о порядке предоставления (размещения) банками денежных средств в форме кредита и их возврата: пост. Правления Национального банка Респ. Беларусь от 30.12.2003 N 226 (ред. от 26.12.2007) // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. - 04.02.2004. - N 19. - 8/10459. Лаврушин, О.И. Банковское дело: современная система кредитования : учебное пособие / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко ; под ред. О.И. Лаврушина. — 3-е изд., доп. - М. : КНОРУС, 2007. - 264 с. Банковский кодекс Республики Беларусь 25 октября 2000 г. № 441-З (в ред. от 13 июля 2012 г. № 416-З) // Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 21.07.2012, 2/1968 Гражданский кодекс Республики Беларусь 7 декабря 1998 г. № 218-3 (в ред. от 5 января 2013 г. № 16-З) // Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 10.01.2013, 2/2014. Райзберг, Б.А., Лозовский, Л.Ш., Стародубцева, Е.Б. Современный экономический словарь / Б.А. Райзберг, Л.Ш. Лозовский, Е.Б. Стародубцева. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 630 с. Жилищный Кодекс Респ. Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь от 22.03.1999 N 248-З // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. - 16.04.1999. - N 28, 2/23 Комитет Министров Совета Европы Рекомендация № r (2005) 4 Комитета Министров Совета Европы государствам-членам об улучшении жилищных условий цыган и иных кочующих народов в Европе Льготное кредитование жилья [Электронный ресурс]. - Режим доступа: - Дата доступа: 09.03.2016. Основные показатели деятельности банка [Электронный ресурс]. - Режим доступа: - Дата доступа: 09.03.2016. Выбор кредита [Электронный ресурс]. - Режим доступа: - Дата доступа: 09.03.2016. Средняя заработная плата в Республике Беларусь [Электронный ресурс]. - Режим доступа: - Дата доступа: 09.03.2016. Куделич, Е.В. Ипотечные облигации в системе финансирования жилищного строительства / Е.В. Куделич/ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: Дата доступа: 09.03.2016. Инвестиции и строительство в Республике Беларусь. Статистический сборник. - Минск: Национальный статистический комитет Республики Беларусь, 2015. - 168 с. Ввод в эксплуатацию жилых домов в Республике Беларусь в 2005-2014 гг. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: - Дата доступа: 09.03.2016. О жилищном строительстве за 2015 год [Электронный ресурс]. - Режим доступа: - Дата доступа: 09.03.2016. Куделич, Е.В. Ипотечные облигации в системе финансирования жилищного строительства / Е.В. Куделич/ [Электронный ресурс]. - Режим доступа: - Дата доступа: 09.03.2016. Бондаренко, Т.И. Жилищное кредитование: состояние и перспективы развития / Т.И. Бондаренко [Электронный ресурс]. - Режим доступа: - Дата доступа: 09.03.2016. Экономика: материалы 50-й научной конференции аспирантов, магистрантов и студентов (Минск, 24 –28 марта 2014 г.). – Минск: БГУИР, 2014. – 54 с.
