Введение. 3
Теоретические аспекты развития лизинга как способа инвестирования. 5
Анализ развития лизингового инвестирования в Республике Беларусь. 16
Пути развития лизинга в Республике Беларусь. 23
Заключение. 29
Список использованных источников 31
В сравнении с кредитованием, приобретение объектов недвижимости в лизинг имеет ряд экономических преимуществ. В первом случае затраты на обслуживание займа влияют на увеличение цены. Соответственно налоговые платежи от стоимости объекта выплачиваются с возрастающим коэффициентом на протяжении всего срока кредита. При лизинге все происходит с точностью наоборот: проценты кладутся на затраты, и ускоренная амортизация уменьшает стоимость объекта. К тому же лизинговая схема позволяет не замораживать деньги на этапе строительства. Достаточно уплатить лишь первоначальный взнос в пределах 10-30%. В то же время, следует отметить, что развитие сегмента сдерживается из-за боязни некоторых компаний финансировать лизинг недвижимости по причине высокой стоимости сделок, вследствие чего повышаются риски неплатежей. Из универсальных проблем, которые сдерживают количественный рост сделок, можно выделить две – слабая клиентурная база, а также отсутствие финансирования на время, близкое к срокам полезного использования объектов, т.е. на 5-7 лет. Указанные выше трудности, безусловно, тормозят развитие лизинга. Однако нельзя не замечать и положительные тенденции. На протяжении 2003-2011 гг. суммарная стоимость переданного по лизингу имущества возросла в 8,3 раза (с 122,7 млн. до 1,02 млрд. евро). Это позволило довести лизинговую долю инвестиций в основной капитал до 7%. Достигнутые результаты значительно повысили финансовую устойчивость профильных организаций. За последние 5 лет они нарастили собственный капитал более чем в пять раз. Дальнейшее совершенствование и развитие лизинга будет способствовать решению целого ряда актуальных задач отечественной экономики. Среди них – создание более благоприятных условий для прогресса стратегически важных отраслей, активное приобретение отечественными предприятиями высокотехнологичного оборудования, стимулирование притока капитала в производственную сферу, продвижение продукции отечественных компаний на зарубежные рынки.
Список использованной литературы:
Бельский, А.А. Совершенствование институциональных основ лизинговой деятельности / А.А. Бельский // Вестник ОГТУ. — — №1. — С.18-26. Горюнов, А. Рынок лизинга Беларуси: тренды и прогнозы / А. Горюнов // Финансовый директор. — — №1. — С.5-9. Ибраева, А.А. Сущность и функции лизинга в системе экономических отношений / А.А. Ибраева // Проблемы современной экономики. — — №4. — С.109-114. Кравцова, Г.И. Деньги, кредит, банки: учебник / Г.И. Кравцова. — Мн.: БГЭУ, 2007. — 444 с. Кузнецова, О. Измерение количеством и качеством / О. Кузнецова // ЭГ. — — 22 июня. — С.4. Кузнецова, О. Лизинг не унывает / О. Кузнецова // ЭГ. — — 21 июня. — С.4. Кузнецова, О. Мир лизинга: эволюция / О. Кузнецова // ЭГ. — — 25 июня. — С.2. Кузнецова, О. Проверка на живучесть: выплываем вместе / О. Кузнецова // ЭГ. — — 23 дек. — С.2. Лаврушин, О.И. Банковское дело: учебник / О.И. Лаврушин. — М.: ЮНИТИ, 2009. — 672 с. Левкович, А. Анализ лизинговой деятельности в Республике Беларусь / А. Левкович // Директор. — — №10. — С.56-68. Левкович, А. Рынок лизинговых услуг в Республике Беларусь / А. Левкович // Вестник Ассоциации белорусских банков. — — №25. — С.13-16. Малафей, Ю. Микролизинг – эффективный инструмент поддержки малого предпринимательства / Ю. Малафей // Банковский вестник. — — №6. — С.56-62. Насонова, И. Лизинг: несмотря на трудности, тенденции положительные / И. Насонова // ФинансыУчетАудит. — — №4. — С.21-23. Пропп, С.В. История развития лизинга / С.В. Пропп // Ползуновский альманах. — — №3. — С.284-291. Цыбулько, А.И. Белорусский рынок лизинга: обзор 2011 г.: монография / А.И. Цыбулько. — Мн.: Мэджик, 2012. — 44 с. Цыбулько, А. Кто есть кто на рынке лизинга / А. Цыбулько // ЭГ. — — 11 дек. — С.3. Цыбулько, А. Под валютным прессом / А. Цыбулько // ЭГ. — — 27 янв. — С.3. Философова, М.Г. Лизинг: монография / М.Г. Философова. — М.: ЮНИТИ, 2008. — 369 с. Шабашев, В.А. Лизинг: основы теории и практики: / В.А. Шабашев. — М.: Кнорус, 2007. — 184 с. Щеголева, Н.Г. Лизинг: учебник / Н.Г. Щеголева. — М.: МФПА, 2006. — 92 с.
