ВВЕДЕНИЕ. 3
ГЛАВА 1 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.. 6
ГЛАВА 2 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.. 11
2.1 Договор купли-продажи земельного участка как вид договора купли-продажи 11
2.2 Элементы договора купли-продажи земельного участка. 14
2.3 Содержание договора купли-продажи земельного участка. 18
ГЛАВА 3 ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГРАЖДАНАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ. 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 29
На данный момент в цивилистике ведутся споры о том, к какой сфере отнести понятие недвижимости: к юридической или экономической, отражающей фактически существующий объект. Некоторые ученые полагают, что недвижимость, являясь юридическим термином, появляется только в результате государственной регистрации прав на нее [22, с. 67].
Другие юристы высказывают позицию, что недвижимость, выступая объективно существующим явлением, все же независима от процедуры государственной регистрации [18 , с. 44].
Представляется, что недвижимость является реально существующей частью материального мира независимо от того, произведена государственная регистрация или нет. Также к обеим вышеизложенным точкам зрения можно «прикрепить» понятия «недвижимость по закону» и «недвижимость по происхождению».
Поскольку недвижимое имущество является разновидностью имущества в целом, а последнее согласно ст. 128 ГК является объектом гражданских прав, следовательно, земельный участок как объект недвижимости также является объектом гражданских прав. По отношению к земельному участку могут возникать гражданские правоотношения, одним из видов которых являются отношения купли-продажи.
...
Договор купли-продажи земельного участка обязательно должен содержать согласованное сторонами в письменной форме условие о его цене. В противном случае договор также считается незаключенным. Цена земельных участков по сделкам между собственниками земельных участков устанавливается участниками сделки.
Договор купли-продажи земельного участка гражданам Республики Беларусь, а также переход права собственности на земельный участок подлежат государственной регистрации.
Таким образом, к договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в частной собственности, предъявляются условия о законности содержания земельного участка; правоспособности и дееспособности участников сделки; соответствия воли и волеизъявления участников сделки; соблюдения формы договора купли-продажи с наличием в нем предмета и цены сделки; государственной регистрации сделки и перехода прав на земельный участок.
Список использованной литературы:
Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями от 24.11.1996 г. и 17.10.2004г.) // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2020. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2020. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г., № 425-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2020. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 г. № 133-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2020. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2020. О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2020. Об утверждении формы договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности: постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 марта 2009 г. № 32 // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. – Минск, 2020. Бакиновская, О.А. Хозяйственное право: Учебное пособие / О.А. Бакиновская, И.А. Шарапа, Ю.А. Амельченя. – Минск: Изд-во Гревцова, 2010. – 416 с. Брагинский, М.И. Договорное право / М.И Брагинский, В.В. Витрянский, – М.: Статут, 2006. – 576 с. Гавриленко, В.Г. Договорное право Беларуси. Серия: «Белорусское законодательство» / В.Г. Гавриленко. – Минск: ИООО «Право и экономика» , 2004. – 422 с. Гражданское право: в 2-х ч. Часть первая / Отв. редактор В.П. Мозолин. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2013. – 719 с. Гражданское право: в 4 т. Том 1: учебник / под ред. Е.А. Суханова. – 4-е изд., переработ. и доп. – М.: Волтерс Клувер, 2014. – 413 с. Грушецкий, Ю.К. Срок платежа по договору купли-продажи / Ю.К. Грушецкий // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2020. Каравай, А.В. Договор продажи недвижимости / А.В.Каравай // Обзор судебной практики. – 2001. – № 1. – С. 2–12. ... Всего 25 источников
