Введение. 5
1 Теоретические аспекты формирования стоимости объекта недвижимости в современной практике. 6
1.1 Сущность и виды стоимости объекта недвижимости. 6
1.2 Факторы, влияющие на формирование стоимости объекта недвижимости. 12
2 Формирование стоимости объектов недвижимости в торговых организациях (на примере ОАО «ЦУМ Минск») 16
2.1 Организационно-экономическая характеристика ОАО «ЦУМ Минск». 16
2.2 Анализ формирования стоимости объекта недвижимости, принадлежащего ОАО «ЦУМ Минск». 24
3 Пути повышения эффективности использования объекта недвижимости (на примере ОАО «ЦУМ Минск») 32
Заключение. 40
Список использованных источников. 42
Приложение А. Организационная структура ОАО «ЦУМ Минск». 44
Приложение Б. Отчет о прибылях и убытках ОАО «ЦУМ Минск» за 2017 г. 45
Приложение В. Отчет о прибылях и убытках ОАО «ЦУМ Минск» за 2018 г. 47
Приложение Г. Бухгалтерский баланс ОАО «ЦУМ Минск» за 2018 г. 49
Приложение Д. Данные о составе основных средств ОАО «ЦУМ Минск» в 2018 г. 51
ествляет свою деятельность в соответствии с законодательством Республики Беларусь, несёт ответственность по своим обязательствам только своим имуществом, не отвечает по обязательствам своих акционеров, а акционеры – по обязательствам общества.
Несомненный интерес представляет изучение важнейших технико-экономических показателей деятельности ОАО «ЦУМ Минск». Динамика важнейших экономических показателей деятельности ОАО «ЦУМ Минск» в 2016-2018 гг. приведена в таблице 2.1.
Таблица 2.1 – Динамика важнейших экономических показателей деятельности ОАО «ЦУМ Минск» в 2016-2018 гг., тыс. р.
|
Показатели |
2016 г. |
2017 г. |
2018 г. |
Отклонение, +/- |
Темп изменения, % |
||
|
2017 г. от 2016 г. |
2018 г. от 2017 г. |
2017 г. к 2016 г. |
2018 г. к 2017 г. |
||||
...
Само принятие решения о внедрении основ управления стоимостью недвижимости в ОАО «ЦУМ Минск» должно быть достаточно глубоко обосновано, а организация процесса управления стоимостью должна выполняться с учетом:
1) структуры и динамики стоимости имущества торговой организации,
2) уровня профессиональной подготовленности персонала,
3) финансового потенциала торговой организации,
4) методической обеспеченности процесса управления и т.д.
Список использованной литературы:
Булавко, В.Г. Экономика недвижимости: учебно-методический комплекс / В.Г. Булавко. – Минск: БГУ, 2016. – 315 с. Винокурова, Н.Е. Экономика недвижимости: учебно-метод. пособие / Н.Е. Винокурова. – Минск: БНТУ, 2016. – 79 с. Гражданский кодекс: Закон Респ. Беларусь от 7 дек. 1998 г. № 218-З // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. – Минск, 2019. Калагов, А.О. Управление коммерческой недвижимостью: состояние и факторы формирования / А.О. Калагов // Аллея науки. – 2018. – Т. 5. – № 4. – С. 336-339. Коланьков, В.С. Экономика недвижимости: учеб. пособие / В.С. Коланьков. – М.: Учебно-методический центр по образованию на железнодорожном транспорте, 2014. – 472 с. Король, Д.С. Социально-экономические факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости / Д.С. Король; науч. рук. А.И. Ерчак // Современный механизм функционирования торгового бизнеса и туристической индустрии: реальность и перспективы : материалы II Международной научно-практической конференции студентов и молодых ученых, г. Минск, 1-2 марта 2018 г. / [редкол.: Г.А. Короленок (пред.) и др.] ; М-во образования Респ. Беларусь, Белорус. гос. экон. ун-т. – Минск: БГЭУ, 2018. – С. 265-266. Курсы валют [Электронный ресурс] // Национальный банк Респ. Беларусь. – Минск, 2019. – Режим доступа: . – Дата доступа: 09.09.2019 О государственном регулировании торговли и общественного питания в Республике Беларусь: Закон Респ. Беларусь от 8 янв. 2014 г. №128-З // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. – Минск, 2019.
Всего: 21 источник.
