ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………….3
ГЛАВА 1 общая характеристика договора ренты…………….5
1.1 Понятие и природа договора ренты……………….………………………….5
1.2 История возникновения договора ренты………….....………………..….....9
ГЛАВА 2 ВИДЫ ДОГОВОРА РЕНТЫ……………………………….………..13
2.1 Договор постоянной ренты…………………..………………….…..….........13
2.2 Договор пожизненной ренты…………………………………………….…...17
2.3 Договор пожизненного содержания с иждивением………………………19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………………..22
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………..25
Согласно ст. 554 ГК по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме [1].
Договор ренты является односторонним, реальным, алеаторным [2, c. 40].
Данный договор односторонний, поскольку у плательщика ренты есть основная договорная обязанность осуществлять рентные платежи, а у получателя ренты есть право на данные платежи. Другие права и обязанности сторон носят сопутствующий характер.
В силу редакции ст. 554 ГК договор ренты является реальным, поскольку обязательства платить ренту возникают у плательщика только после передачи имущества плательщику ренты. Особо это касается случаев, когда договор заключается на условии безвозмездной передачи имущества в собственность плательщику ренты, т.е. по правилам реального договора дарения. Условие государственной регистрации передачи по договору ренты недвижимого имущества, которая совершается после передачи имущества приобретателю, также делает данный договор реальным. То обстоятельство, что рента может совершаться с применением норм о купле-продаже имущества плательщику ренты, а купля-продажа – консенсуальный договор, не делает ренту консенсуальной с учетом вышеизложенного. Причем без передачи имущества плательщику ренты у него не могут возникнуть обязательства платить рентные платежи.
Поскольку объем платежей получателю ренты определяется помесячно или за год, а общий их объем в период действия договора не может быть определен, то договор ренты относится к числу алеаторных (рисковых) договоров. В наибольшей мере рисковым является договор пожизненного содержания с иждивением.
Предметом договора ренты, исходя из его существа и в зависимости от вида ренты, являются денежные средства, вещи, выполнение работ или услуг, оказание личного внимания и предоставление нематериальных благ получателю ренты (п. 1 ст. 561, п. 1 ст. 568, п. 1 ст. 573 ГК). Понятие вещи как предмета платежа по договору ренты включает и имущественные права.
Список использованной литературы:
Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс] : 7 дек. 1998 г., № 218-З : принят Палатой представителей 10 дек. 1998 г. : одобр. Советом Республики 18 дек. 1998 г. : в ред. Закона Респ. Беларусь от 8.01.2018 г., № 94-З // ЭТАЛОН. Законодательство Республики Беларусь / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2018 Халецкая Т. М. К вопросу о правовой природе договора ренты // Вестн. Молодеж. науч. о-ва. 2005. – № 2. – С. 39–41. Ковалёва, Н. В. Рента: вопросы определения субъектного состава договора / Н. В. Ковалёва. – С. 61–67. Судебные постановления Верховного Суда Республики Беларусь по экономическим делам // Судовы веснiк. – 2016. – № 2. – С. 37. Чигир, В. Ф. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь в 3 т. : Т. 1/ В. Ф. Чигир. – Минск, 2003. – 767 с. Сидорчук, И. П. Гражданское право : Учеб.-метод. пособие / И. П. Сидорчук. – Минск : ООО «БИП», 2004. – 264 с. Ковалева, Н. В. Ответственность по договору ренты / Н. В. Ковалева // Право Беларуси. – 2004. – № 35. – С. 63–65. Витушко, В. А. Гражданское право : учеб. пособие. В 2 ч. Ч. 2 Особенная часть : В 2 кн. Кн. 1 / В. А. Витушко – Минск : Междунар. Ун-т «МИТСО», 2012. – 536 с. Гражданское право : учебник : в 2 ч. / Д. А. Колбасин ; учреждение образования «Акад. М-ва внутр. дел Респ. Беларусь». – Минск : Академия МВД, 2017. – 656 с. Халецкая, Т. М. Договор ренты в гражданском праве / Т. М. Халецкая. – Минск : Право и экономика, 2005. – 128 с. Халецкая Т. М. Виды договора ренты // Юридический журнал. – 2006. – № 1. – С. 78–80. Гавриленко, Г. Ю. Договорное право / Г. Ю. Гавриленко. – Минск : Право и экономика, 2007. – 377 с. Маньковский, И. А. Гражданское право. Особенная часть : учеб. пособие / И. А. Маньковский, С. С. Вабищевич. – 3-е изд., испр. – Минск : Адукацыя і выхаванне, 2018. – 368 с. Калпин, А. Г. Гражданское право. Часть вторая : Учебник / Под общей ред. А. Г. Калпина. – М. : Юристь, 2003. – 542 с. Гражданское право : В 2 ч. Ч. 2 : Учебник / Под общ. ред. проф. В. Ф. Чигира. – Минск : Амалфея, 2002. – 1008 с. Подгруша, В. Рента и пожизненное содержание с иждивением / В. Подгруша // Юстиция Беларуси. – 2001. – № 2. – С. 13–18. Судебные постановления Верховного Суда Республики Беларусь по экономическим делам // Судовы веснiк. – 2017. – № 7. – С. 29. Цыбуленко, З. Рента и пожизненное содержание с иждивением / З. Цыбуленко // Рос. юстиция. – 2007. – № 6. – С. 12–13. Суханов, Е. А. Гражданское право: в 2 т. / Е. А. Суханов.– 2-е изд. – М. : БЕК, 2000. – Т. 2. – 435 с. Жданович, Е. Рента и пожизненное содержание с иждивением / Е. Жданович // Промышленно-торговое право. – – №12. – С. 33–40.
