ВВЕДЕНИЕ.. 3
ГЛАВА 1 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ.. 5
ГЛАВА 2 РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ.. 12
ГЛАВА 3 ОСОБЕННОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ.. 21
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 31
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 33
Целью курсовой работы является проведение анализа жилищной политики республики, выявление проблем функционирования строительной отрасли и путей их решения.
Для достижения цели курсовой работы были поставлены и решены следующие задачи:
- анализ теоретических и законодательных аспектов государственной жилищной политики Республики Беларусь, ее целей и задач;
- определение результативности жилищной политики республики на современном этапе;
- выявление характерных черт и особенностей динамики развития жилищного строительства в Республике Беларусь;
- определение особенностей финансирования жилищного строительства в Беларуси;
- предложение направлений развития строительной отрасли и жилищного строительства в республике.
Объектом исследования является строительная отрасль Республики Беларусь. Предметом исследования является механизм функционирования жилищного строительства, его важнейшие проблемы.
.....
Важными преимуществами механизма строительства жилья на основе государственного заказа являются:
сокращение сроков строительства за счет непрерывности финансирования процесса строительства, что, в свою очередь, приведет к снижению его стоимости;
предоставление гражданам готового жилья по ценам на дату ввода жилого дома в эксплуатацию. Реализация государственного заказа будет производиться в пределах средств государственной поддержки, выделяемой ежегодно на жилищное строительство. На вновь начинаемые объекты жилищного строительства будет установлен единый предельный уровень государственной поддержки на строительство 1 кв. метра общей площади жилого помещения независимо от типа жилого дома и региона строительства.
Таким образом, по итогам проведенного исследования следует выделить следующие важнейшие направления развития строительной отрасли и жилищного строительства в Республике Беларусь:
1) внедрение системы государственного заказа при строительстве жилых помещений с государственной поддержкой, что даст возможность снизить затраты и обеспечить своевременный ввод жилых домов в эксплуатацию;
2) восстановление и развитие системы строительных сбережений на основе зарубежного опыта, что позволит как снизить процентные ставки по ипотечному кредитованию, так и сформировать значительные инвестиционные ресурсы для строительства;
3) переход к более экономичным технологиям домостроения, что позволит как снизить себестоимость строительства, так и уменьшить текущие расходы на эксплуатацию зданий;
4) упорядочить порядок предоставления льгот и государственной поддержки при строительстве жилья, что даст возможность повысить эффективность использования государственных средств и обеспечить соответствие объемов жилищного строительства реальным потребностям граждан.
Список использованной литературы:
Александров, А. Перестройка жилищной политики / А. Александров // Белорусы и рынок. – 2012. – №19. – С.4. Жилищная политика в Республике Беларусь [Электронный ресурс] / Гродненский облисполком. – Гродно, 2013. – Режим доступа: http://grsmu.by/files/university/otdely/vospetatelnoi-rabotu/files/vestnik_6.pdf. - Дата доступа: 12.10.2013. Жилищный кодекс Республики Беларусь: комментарий. – Минск: Аверсэв, 2013. – 472 с. Инвестиции и строительство в Республике Беларусь: статистический сборник. – Минск: Белстат, 2013. – 256 с. Концепция государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2016 года. – Минск: ИВЦ Минфина, 2013. – 19 с. Кот, Н.Г. Альтернативные источники финансирования жилищного строительства / Н.Г. Кот // Вестник БрГТУ. – 2010. — №3. – С.72—76. Крымовская, А. Модели жилищной ипотеки: европейский опыт регулирования / А. Крымовская // Банковский вестник. — 2010. — №4. — С.35-44. Лазарева, Н.В. Развитие рынка ипотечного кредитования в переходной экономике: проблемы и перспективы / Н.В. Лазарева // Вестник ГрГУ. — 2008. — №3. — С.34-39. Лебедев, В. Госзаказ и аренда / В. Лебедев // ЭГ. – 2013. – 17 мая. – С.2. Лещенко, П.И. Анализ состояния и развития объектов жилищного строительства в Республике Беларусь / П.И. Лещенко // Наука и техника. – 2012. – №3. – С.78-84. Липневич, О.А. Принципы реализации национальной жилищной программы / О.А. Липневич // Вестник БрГТУ. – 2009. – №1. – С.156-159. Логинова, Е.В. Зарубежные тенденции развития рынков жилой недвижимости зарубежных стран и России: автореферат диссертации / Е.В. Логинова. – М.: МГУ, 2008. – 36 с. Мировой рынок недвижимости: тренды, цены: монография. – М.: Эксмо, 2009. – 224 с. Национальная экономика Беларуси: монография / под ред. В.Н. Шимова. – Минск: БГЭУ, 2012. – 649 с. Панова, Л.И. Национальная экономика: учебно-методический комплекс / Л.И. Панова. – Минск: МИУ, 2011. – 230 с. Программа социально-экономического развития Республики Беларусь на 2011-2015 гг. – Минск: ИВЦ Минфина, 2010. – 81 с. Республика Беларусь: статистический ежегодник. – Мн.: Белстат, 2013. – 582 с. Савицкий, В. Концепция крыши над головой / В. Савицкий // ЭГ. – 2013. – 24 мая. – С.4. Савицкий, В. Новоселий много не бывает / В. Савицкий // ЭГ. – 2013. – 24 фев. – С.4. Савицкий, В. Снизить риски для дольщиков / В. Савицкий // ЭГ. – 2013. – 4 окт. – С.3. Социальное положение и уровень жизни населения в Республике Беларусь: статистический сборник. – Минск: Белстат, 2013. – 326 с. Управление жилищным строительством в Республике Беларусь. Оценка его результативности и пути развития // Архитектура и строительство [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.ais.by. – Дата доступа: 11.11.2013.
