ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.. 3
ГЛАВА 1 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ.. 5
1.1 Нормативно-правовое регулирование государственной жилищной политики 5
1.2 Анализ состояния жилищного фонда за 1990-2012 гг. 9
ГЛАВА 2 РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ.. 13
2.1 Динамика жилищного строительства за 2005-2012 гг. 13
2.2 Финансирование жилищного строительства. 17
ГЛАВА 3 ОСОБЕННОСТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ.. 22
3.1 Основные проблемы строительной отрасли. 22
3.2 Основные направления развития строительной отрасли. 24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 34
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 36
По-прежнему актуальными для белорусского строительства остаются вопросы ресурсосбережения. В условиях трансформации экономики любая деятельность той или иной строительной организации, направленная на снижение издержек, стоимости выполненных работ и не ухудшающая при этом качественных характеристик объекта, должна всячески поддерживаться. Данный тезис содержится в документах самого высокого уровня. Международный опыт ценообразования в строительстве основан на принципах не только затратного подхода, но и сравнительного, а также доходного. Подрядчик рассчитывает сумму своих затрат, необходимую для возведения объекта, и оценка этих затрат становится основой цены его предложения. Интересы заказчика – противоположные, они направлены на поиск наиболее оптимального ценового решения. И руководствуется он при этом, рыночной информацией об аналогичных построенных объектах. Наша специфика заключается в слишком долгом переходе к твердым ценам в строительстве. Известно, что в соответствии с гражданским законодательством цена может быть либо твердой, либо переменной, или способ определения цены прописывается в договоре. Переход на твердую цену выгоден всем сторонам сделки: заказчик, прежде чем заключать контракт, получает возможность понять, какие финансовые обязательства перед ним возникают. Подрядчику же договор, заключенный на определенную фиксированную сумму, позволяет провести ряд мероприятий, способствующих снижению стоимости строительства и не сказывающихся на качестве. В данном случае речь идет не о замене дорогих материалов дешевыми, а о применении новых технологий и инноваций в строительстве, позволяющих подрядчику дополнительно экономить средства по контракту, который благодаря твердой цене будет оплачен в полном объеме. Следует отметить, что за рубежом контракты нередко заключаются с изначально нулевой плановой прибылью, и подрядчик уже в процессе строительства стремится применить те или иные инновации, которые впоследствии принесут ему определенный экономический эффект и тем самым помогут значительно снизить издержки. Таким образом, в настоящее время в строительной отрасли республики сохраняется ряд проблем, требующих решения.
Список использованной литературы:
Александров, А. Перестройка жилищной политики / А. Александров // Белорусы и рынок. – 2012. – №19. – С.4. Жилищная политика в Республике Беларусь [Электронный ресурс] / Гродненский облисполком. – Гродно, 2013. – Режим доступа: http://grsmu.by/files/university/otdely/vospetatelnoi-rabotu/files/vestnik_6.pdf. - Дата доступа: 12.10.2013. Жилищный кодекс Республики Беларусь: закон Респ. Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2012. – №2/1980. Инвестиции и строительство в Республике Беларусь: статистический сборник. – Минск: Белстат, 2013. – 256 с. Концепция государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2016 года. – Минск: ИВЦ Минфина, 2013. – 19 с. Концепция развития жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь на период до 2015 года. – Минск: ИВЦ Минфина, 2011. – 38 с. Кот, Н.Г. Альтернативные источники финансирования жилищного строительства / Н.Г. Кот // Вестник БрГТУ. – 2010. — №3. – С.72—76. Крымовская, А. Модели жилищной ипотеки: европейский опыт регулирования / А. Крымовская // Банковский вестник. — 2010. — №4. — С.35-44. Лазарева, Н.В. Развитие рынка ипотечного кредитования в переходной экономике: проблемы и перспективы / Н.В. Лазарева // Вестник ГрГУ. — 2008. — №3. — С.34-39. Лебедев, В. Госзаказ и аренда / В. Лебедев // ЭГ. – 2013. – 17 мая. – С.2. Лещенко, П.И. Анализ состояния и развития объектов жилищного строительства в Республике Беларусь / П.И. Лещенко // Наука и техника. – 2012. – №3. – С.78-84. Липневич, О.А. Принципы реализации национальной жилищной программы / О.А. Липневич // Вестник БрГТУ. – 2009. – №1. – С.156-159. Логинова, Е.В. Зарубежные тенденции развития рынков жилой недвижимости зарубежных стран и России: автореферат диссертации / Е.В. Логинова. – М.: МГУ, 2008. – 36 с. Мировой рынок недвижимости: тренды, цены: монография. – М.: Эксмо, 2009. – 224 с. Национальная экономика Беларуси: монография / под ред. В.Н. Шимова. – Минск: БГЭУ, 2012. – 649 с. О внесении изменений и дополнений в некоторые указы Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь №246 от 30 мая 2013 г. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2013. – №1/14291. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений: Указ Президента Респ. Беларусь №13 от 6 января 2012 г. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2012. – №1/13224. О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений: Указ Президента Респ. Беларусь №215 от 8 мая 2013 г. // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 2013. – №1/14257. Панова, Л.И. Национальная экономика: учебно-методический комплекс / Л.И. Панова. – Минск: МИУ, 2011. – 230 с. Программа социально-экономического развития Республики Беларусь на 2011-2015 гг. – Минск: ИВЦ Минфина, 2010. – 81 с. Республика Беларусь: статистический ежегодник. – Мн.: Белстат, 2013. – 582 с. Савицкий, В. Концепция крыши над головой / В. Савицкий // ЭГ. – 2013. – 24 мая. – С.4. Савицкий, В. Новоселий много не бывает / В. Савицкий // ЭГ. – 2013. – 24 фев. – С.4. Савицкий, В. Снизить риски для дольщиков / В. Савицкий // ЭГ. – 2013. – 4 окт. – С.3. Социальное положение и уровень жизни населения в Республике Беларусь: статистический сборник. – Минск: Белстат, 2013. – 326 с. Управление жилищным строительством в Республике Беларусь. Оценка его результативности и пути развития // Архитектура и строительство [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.ais.by. – Дата доступа: 11.11.2013.
