Фрагмент работы:

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ

 

Слушатель		группа
№	Показатели, используемые при проектировании	Ед. изм.	величина
			диапазон	задано
1	Вариант В№ (Номер по списку группы)	-	1-30	33 (принимается 3)
2. 2.1 2.2	Финансирование проекта: ресурсы учредителей долгосрочный кредит	% %	20-60 расчет	34,4 65,6
3	Ставка платы за кредит, реальная	%	5-15	14
4	Коэффициент удорожания (удешевления) организационных затрат		0,7-1,2	1,1
5	Проектно-изыскательские работы от сметной стоимости строительства	%	1,00-1,60	1,0
6	Коэффициент удорожания (удешевления) сметной стоимости строительных работ	-	0,7-1,5	1,05
7	Коэффициент удорожания (удешевления) рыночной стоимости объектов строительства	-	0,6-1,4	0,95
8	Назначение здания		Центр для одаренных детей
9	Площадь здания	М2	4000
10	Рыночная цена квадратного метра площади	тыс.$	809,1
11	Стоимость обременений от сметы затрат	%	5,3
12	Дополнительное бюджетное финансирование сметы затрат (При неэффективном социальном проекте дотация обеспечивает NPV=0. Дотация выдается на дату завершения строительства.)	%	Не привлекается
Преподаватель		2017г		Дата
Задание получил		2017г		Дата
Проект сдан на проверку		2017г		Дата

 

1.2. Идея проекта

 

Организация застройки участка свободной территории в городе Минске с использованием высоких технологий, обеспечивающих ресурсосбережение у подрядчиков в процессе строительства и заказчиков в процессе эксплуатации зданий.

 

1.2.1. Месторасположение и характеристика здания

 

Назначение здания – лицей для одаренных детей. Месторасположение здания – г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Запад-3, ул. Одинцова. Количество учебных мест – 250, 3 этажа. Период строительства составляет 1 год. Для строительства будут использованы современные строительные материалы, обеспечивающие высокое качество строительных работ и потребительские свойства здания лицея для одаренных детей. Также будут применены наиболее современные технологии строительства, что позволит сократить материальные и трудовые затраты, а также обеспечить соблюдение нормативных сроков строительства лицея. Средняя рыночная цена недвижимости по г. Минску составляет 900 долл. США, сметная стоимость строительства лицея – 700 долл. США. Используется коммерческое финансирование, расчеты с подрядчиком будут проводиться поквартально. Для расчета с инвестором выбрано нарастающее распределение выплат по стадиям объекта.

 

1.2.2. Характеристика обременений

 

При реализации проекта существуют следующие обременения: благоустройство прилегающей территории (стоимость – 3,5 % стоимости объекта, срок строительства – два квартала), асфальтированная дорожка для пешеходов  (стоимость – 1,8 % от стоимости объекта, период строительства – 1 квартал).

 

1.2.3. Полезный эффект проекта

 

Полезный эффект проекта достигается: за счет технических решений проектировщиков, обеспечивающих экономии ресурсов у подрядчиков; конструкторских решений, обеспечивающих комфорт при эксплуатации зданий и маркетинговой стратегии продаж для заказчика, обременений для общества и бюджета, налоговых поступлений для бюджета.

Полезный эффект у подрядчиков: использует прогрессивные конструкторские и технологические решения, что позволяет обеспечить качественные характеристики здания, соответствующие потребностям покупателей (детского центра). В результате также подрядчик приобретет опыт строительства зданий для детских центров, отвечающих современных требованиям.

Полезный эффект у заказчика. Комфорт при эксплуатации здания обеспечивается применением наиболее современных технологий строительства и современных строительных материалов для сокращения энергопотребления. Рыночная цена квадратного метра здания оценивается в 809,1 долл. США, что несколько ниже средних цен во Фрунзенском районе и позволяет рассчитывать на интерес со стороны покупателей.

Полезный эффект общества. Обязательные обременения тендера обеспечивают повышение качества жизни населения Фрунзенского района. Благоустройство территории центра за счет инвестора позволит использовать ее для прогулок.

Полезный эффект бюджета. Обязательные обременения тендера обеспечивают экономию бюджетных средств в размере 148 тыс. долл. Налоговые поступления проекта обеспечат пополнение бюджета на сумму 792 тыс. долл.

Список использованной литературы:

Правила по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов. Утверждено постановлением Министерства экономики от 31.08.05, № 158. Оценка эффективности реализации проекта по строительству в г. Минске многофункционального комплекса. Минск: Проектная документация, 2013.- 46 с. Гусаков, Б.И. Бизнес-план объекта строительства: учебно-методическое пособие / Б.И. Гусаков. – Минск: БНТУ, 2014. – 60 с. Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и методы оценки любых активов. /Пер. с англ. – М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. – 1341с. Инвестиционный менеджмент: Уч. пособие / Бочаров В.В. – СПб: Питер, 2000. – 152 с. Коробкин, А.З. Бизнес-планирование: курс лекций / А.З. Коробкин. – Гомель: БТЭУПК, 2017. – 139 с. Романова, М.В. Бизнес-планирование: учеб. пособие / М.В. Романова. – М.: Форум, 2015. – 238 с. Соснович, Т.В. Бизнес-планирование: методические указания / Т.В. Соснович. – Новополоцк: ПГУ, 2015. – 51 с. Управление проектами: справочник для профессионалов. /И.И. Мазур, В.Д. Шапиро и др.; под общей ред. И.И. Мазур – М.: Высшая школа, 2001. – 874 с. Яшева, Г.А. Бизнес-планирование: методическое пособие / Г.А. Яшева. – Витебск: ВГТУ, 2016. – 538 с.

Цена сегодня: 30.00 бел.руб.

---

Вы находитесь на сайте как незарегистрированный пользователь.
Для покупки работы Вам необходимо заполнить все поля ниже: